房产抵押无力偿还怎么办手续

一、房产抵押无力偿还怎么办手续

若在房产抵押之后无法履行相应的还款义务，首先必须尽全力与抵押权人（普遍情况是金融服务机构）展开有效的沟通，寻求双方都能接受的解决策略。可能达成的协议内容包括但不限于延长还款期限、变更还款方式等等。然而，若协商无果，抵押权人有权依照法律规定启动对抵押物的处理程序，即通过公开拍卖等方式将房产变现以清偿债务。在此期间，您需要积极配合相关程序，如实地提供所需的信息及资料。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

二、房产抵押无效的后果是什么样的

房产抵押被认定无效的法律后果包括：抵押权未设立，债权人无法处置抵押房产实现债权；可能导致相关合同部分或全部失效，当事人依过错担责；若造成经济损失，有过失的一方要承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条

下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监

管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

三、房产抵押无力偿还怎么办理过户手续流程

房地产抵押后无法履行借款合同，不能直接过户。借款人未如约还款，抵押权人可申请司法机关实施抵押权，由法院拍卖或变卖抵押财产偿债。拍卖或变卖所得不足偿债，借款人继续承担；超出债务数额，超出部分归还借款人。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

如果房产抵

押后无力偿还，首先要与抵押权人（通常是贷款机构）进行沟通，尝试协商解决方案。可能的协商结果包括延长还款期限、调整还款方式等。如果协商不成，抵押权人可能会依法启动处置抵押物的程序，即通过拍卖等方式变现房产来偿还债务。在整个过程中，您应配合相关程序，如实提供必要的信息和资料。